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一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 圣元廈門瑞吉酒店項目綜合機(jī)電系統(tǒng)安裝工程 已批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為 圣元環(huán)保股份有限公司 下屬項目公司 廈門圣元文旅發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌 ，招標(biāo)人為 廈門圣元文旅發(fā)展有限公司 。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工進(jìn)行 公開 招標(biāo)。

二、項目概況

1、工程名稱：圣元廈門瑞吉酒店項目綜合機(jī)電系統(tǒng)安裝工程

2、項目地址：廈門市湖里區(qū)環(huán)島東路與金五路交叉西北側(cè)2022 P01地塊

3、設(shè)計單位：華東建筑設(shè)計研究院有限公司

4、顧問單位：思邁建筑咨詢（上海）有限公司

6、承包方式：包工包料包部分設(shè)備（甲供范圍除外）、固定總價包干 

7、資金來源：企業(yè)自籌

8、建設(shè)規(guī)模：用地面積23231.52㎡，總建筑面積約75777㎡（其中：地下：30642㎡，地上：45135㎡。）；地下2層，地上14層                

三、招標(biāo)內(nèi)容

1、招標(biāo)內(nèi)容及承包范圍：各投標(biāo)人結(jié)合項目現(xiàn)狀條件下，按招標(biāo)人提供的圖紙范圍、招標(biāo)人劃分的界面、配合二次精裝修工程和消防工程等，完成本酒店項目的機(jī)電專業(yè)工程施工投標(biāo)報價。本次招標(biāo)承包范圍包括本項目所有給排水、暖通、電氣專業(yè)系統(tǒng)的供應(yīng)及安裝（不含人防部分安裝的機(jī)電設(shè)備及管線，此部分在建筑工程總包單位范圍內(nèi)，人防電源柜的接入電源布線由投標(biāo)人負(fù)責(zé)），以及甲供設(shè)備的安裝，同時還負(fù)有與其他獨立安裝專業(yè)分包、建筑工程總包等單位的配合協(xié)調(diào)責(zé)任。投標(biāo)人須認(rèn)真研究招標(biāo)圖紙及其它有關(guān)資料，全面了解整個綜合機(jī)電系統(tǒng)安裝工程的范圍。投標(biāo)人需與建筑工程總包單位聯(lián)系配合以確定本分包工程、結(jié)構(gòu)及其他建筑項目協(xié)調(diào)及安排好工作界面劃分表跟總承包單位配合，及大門進(jìn)出管理、場內(nèi)道路使用、施工電梯使用、材料堆場設(shè)置、水電使用及現(xiàn)場辦公等由建筑工程總包單位統(tǒng)籌管理，投標(biāo)人進(jìn)場后需自行同建筑工程總包單位協(xié)商，相關(guān)費(fèi)用包含在投標(biāo)報價內(nèi)。投標(biāo)人須按照圖紙所示和《廈門圣元瑞吉酒店項目綜合機(jī)電招標(biāo)技術(shù)規(guī)格》內(nèi)所提出的要求，負(fù)責(zé)深化設(shè)計圖紙、提供工程所需所有的勞動力、提供綜合機(jī)電系統(tǒng)安裝工程的設(shè)備和材料、施工安裝、測試、試運(yùn)行、成品保護(hù)工作以及按照國家要求的完成工程驗收資料的填寫、竣工圖紙繪制及最后備案（配合），直至最后順利通過驗收并獲取相關(guān)證書等。具體內(nèi)容如下但并不限于此：

1.1  需提供深化設(shè)計圖紙、建筑工程配合圖（包括預(yù)留洞圖紙等）、綜合管線圖等（包括藍(lán)圖及電子版，電子版需包括可編輯的 CAD 版和 BIM 版）、竣工圖，送交招標(biāo)人、機(jī)電顧問審核，圖紙送審應(yīng)遵循相關(guān)程序；

1.2 本項目需提供 BIM 深化設(shè)計圖紙，負(fù)責(zé)優(yōu)化綜合管線圖(包含消防、暖通、弱電智能化等管線)，解決現(xiàn)場碰撞、凈高等問題，需經(jīng)招標(biāo)人/機(jī)電顧問的審批通過后方可實施，并明確調(diào)整過后的綜合管線，不會產(chǎn)生任何造價的增加，BIM深化設(shè)計需要達(dá)到建筑結(jié)構(gòu)幕墻機(jī)電專業(yè)需要做到LOD300深度，大型機(jī)電用房需要做到LOD400深度；

1.3 按照《廈門圣元瑞吉酒店項目綜合機(jī)電招標(biāo)技術(shù)規(guī)格》中的要求提供有關(guān)的系統(tǒng)裝置，若發(fā)現(xiàn)與《廈門圣元瑞吉酒店項目綜合機(jī)電招標(biāo)技術(shù)規(guī)格》中的任何部分有沖突或矛盾時，則由招標(biāo)人/機(jī)電顧問確定的標(biāo)準(zhǔn)來實施，不因此項原因調(diào)整工程造價；

1.4  向招標(biāo)人等提供深化設(shè)計圖紙和相關(guān)所需資料，并整合其它投標(biāo)人的施工圖紙及所需資料后，本投標(biāo)人還需提供要求、配合建筑工程，如預(yù)留洞口位置、尺寸、深度等；

1.5  在獲取有關(guān)當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)所需的合格證書及合格文件時，投標(biāo)人提供足夠及需要的文件、圖紙等；如報建、報完工驗收（報建和竣工驗收手續(xù)由建設(shè)單位申報）及竣工資料等，并承擔(dān)一切所需費(fèi)用；

1.6  所有設(shè)備和材料的技術(shù)資料（包括所需樣品）需經(jīng)過招標(biāo)人及機(jī)電顧問單位審核；

1.7  本工程中標(biāo)人需嚴(yán)格按照經(jīng)建設(shè)單位審批的二級網(wǎng)絡(luò)計劃表，提供綜合機(jī)電系統(tǒng)安裝工程進(jìn)度計劃表、深化圖紙計劃、材料報批計劃以及系統(tǒng)調(diào)試計劃；

1.8  提供施工及運(yùn)輸方案；

1.9  投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真復(fù)核綜合機(jī)電系統(tǒng)安裝工程圖紙和項目工地實際情況，如發(fā)現(xiàn)工地實際情況與機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計圖不符，投標(biāo)人應(yīng)在合理的情況下對有關(guān)機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化修改，以滿足工地實際情況；并確保機(jī)電系統(tǒng)能按設(shè)計意圖安裝及操作，所有有關(guān)修正事項包含在合同總價內(nèi)，而不會視為工程變更；

1.10  負(fù)責(zé)完成所有有關(guān)管道及設(shè)備的油漆工程；

1.11  負(fù)責(zé)所有系統(tǒng)的一切所需的清潔、測試及系統(tǒng)平衡、試運(yùn)行等工作；

1.12  提供安裝、維修設(shè)施；

1.13  提供零配件、設(shè)備系統(tǒng)測試報告、操作及維修手冊，操作維修手冊須為中文版本；為招標(biāo)人員工、酒管工程部人員提供培訓(xùn)及指導(dǎo)，需提交詳細(xì)的人員培訓(xùn)計劃；

1.14  提供本酒店項目開業(yè)之日起開始計算二年的保修期，并為酒管公司的運(yùn)行提供技術(shù)人員支持；

1.15 負(fù)責(zé)及時清運(yùn)整個工程施工期間因本工程施工產(chǎn)生的廢料和垃圾，但是拆除的設(shè)備、材料應(yīng)經(jīng)招標(biāo)人或機(jī)電顧問單位確認(rèn)處理意見后，再行處理，不得擅自處理。

1.16  招標(biāo)人認(rèn)為有必要的，可將部分乙供范圍的材料、設(shè)備，調(diào)整為甲供；甲供材料、設(shè)備由招標(biāo)人采購，投標(biāo)人應(yīng)配合招標(biāo)人對甲供材料、設(shè)備提供現(xiàn)場的卸貨、貨物驗收、接收、場內(nèi)運(yùn)輸、保管、安裝和調(diào)試。

1.17  甲供設(shè)備僅包含其配套控制裝置及配套元器件，甲供設(shè)備的附屬設(shè)施如連接管道、管線、動力及控制線路、基礎(chǔ)、支架、隔振、保溫設(shè)施等，均需由投標(biāo)人完成。

1.18  投標(biāo)人須執(zhí)行招標(biāo)人或當(dāng)局要求執(zhí)行的試驗（如鍋爐煙氣檢測試驗、水質(zhì)檢測試驗等）和繳納有關(guān)的費(fèi)用，該費(fèi)用包括在綜合機(jī)電系統(tǒng)安裝工程報價內(nèi)。試驗前，投標(biāo)人應(yīng)提交其聘請的第三方獨立測試機(jī)構(gòu)的資料給招標(biāo)人審核、備案。

1.19  本項目位于沿海地區(qū)，地下室及室外設(shè)備都必須做好防潮、防銹、防腐蝕的措施。

1.20  本投標(biāo)人須采取保護(hù)措施以防物料、設(shè)備受損壞或受惡劣天氣影響；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未妥善做好保護(hù)措施或造成損失的，招標(biāo)人要求按采購價進(jìn)行賠償，并給予一定金額的罰款。

1.21  投標(biāo)人須負(fù)責(zé)自費(fèi)修復(fù)由其工人、機(jī)械導(dǎo)致臨近建筑物及已完工裝修面的損壞，不論損壞是否在其控制范圍內(nèi)所造成。

1.22  負(fù)責(zé)提供所有設(shè)備、管道的標(biāo)識標(biāo)牌的制作及安裝，負(fù)責(zé)管道的流程指示安裝。

1.23 本項目需要在滿足高效機(jī)房綜合COP5.5的前提下同時設(shè)置水蓄冷系統(tǒng)，投標(biāo)人需要帶方案設(shè)計進(jìn)行投標(biāo)，中標(biāo)后需要提供深化圖紙及BIM模型等內(nèi)容。商務(wù)文件中高效機(jī)房部分單列報價。具體要求及參數(shù)詳見《廈門圣元瑞吉酒店項目綜合機(jī)電招標(biāo)技術(shù)規(guī)格》。

1.24 中標(biāo)人在中標(biāo)后應(yīng)立即組建BIM團(tuán)隊進(jìn)行深化設(shè)計，并對預(yù)埋工作提出前置要求。本工程審圖后圖紙范圍內(nèi)的預(yù)埋件由建筑工程總包單位實施，砼澆筑完畢后的預(yù)埋件由機(jī)電安裝單位負(fù)責(zé)。

1.25 配合樣板段工程施工。

1.26 配合精裝單位完成機(jī)電系統(tǒng)的安裝。

以上列明的綜合機(jī)電系統(tǒng)安裝工程承包范圍說明只是概括的，并不能視為完整無缺的。投標(biāo)人不能拒絕執(zhí)行以上工程范圍描述中遺漏的工作。詳細(xì)的工程內(nèi)容及界面以《廈門圣元瑞吉酒店項目綜合機(jī)電招標(biāo)技術(shù)規(guī)格》為準(zhǔn)。

2、不列入本次招標(biāo)范圍項目為：預(yù)埋管線及接地、避雷網(wǎng)、消防系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)( 含BA 系統(tǒng))、人防（通風(fēng)、電氣、給水等）、市政供電(含開閉所、高低壓變配電、外線)、供水、燃?xì)狻㈦娞?、廚房、洗衣房、泳池機(jī)房(含SPA機(jī)房設(shè)備)的設(shè)備。

四、設(shè)計要求

中標(biāo)人必須在中標(biāo)后采用BIM技術(shù)，結(jié)合建筑工程、二次精裝工程、機(jī)電顧問單位及參建各方要求，完成機(jī)電管綜深化圖紙（包含消防工程、弱電智能化工程），并用于指導(dǎo)施工的深化設(shè)計圖，機(jī)電管綜圖紙必須考慮其他專業(yè)工程的施工所需空間，并供其他專業(yè)工程分包人使用。

五、設(shè)備、材料要求

本工程甲供的設(shè)備、材料選用的品牌詳見《附件1：機(jī)電工程主要設(shè)備、材料品牌列表》，乙供材料范圍參考《廈門圣元瑞吉酒店項目綜合機(jī)電招標(biāo)技術(shù)規(guī)格》第4部分第1章《機(jī)電設(shè)備材料一覽表》，最終選定的材料品牌需提交招標(biāo)人確認(rèn)。列表中沒有約定品牌的其余工程材料，投標(biāo)人在投標(biāo)預(yù)算中必須注明選用的品牌、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、規(guī)格、厚度及材料組價。中標(biāo)人采購設(shè)備、材料必須按中標(biāo)人投標(biāo)書中確定的產(chǎn)品采購，且在采購前須經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后方能采購。中標(biāo)人采購的設(shè)備、材料必須符合現(xiàn)行國家、地方法規(guī)的規(guī)定、設(shè)計使用要求、相關(guān)行業(yè)協(xié)會的標(biāo)準(zhǔn)和要求，必須具有相關(guān)的國家、省、市認(rèn)可的合格證書、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)地證明(如是進(jìn)口材料須附報關(guān)單據(jù))、裝箱清單、規(guī)格、型號證明、質(zhì)量保證書及產(chǎn)品說明的相關(guān)隨貨文件，如以上設(shè)備、材料發(fā)生假冒偽劣的情形，或其他不符合工程質(zhì)量要求的設(shè)備、材料用于本合同工程，招標(biāo)人有權(quán)認(rèn)定所有材料均不符合工程質(zhì)量要求，并不予以支付所有材料費(fèi)用，且中標(biāo)人還應(yīng)向招標(biāo)人支付與該工程所需材料同等價款雙倍的違約金，該款項直接從工程款中扣除，無需經(jīng)中標(biāo)人同意。中標(biāo)人并應(yīng)無條件負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除并將所購不符合要求的設(shè)備、材料退場，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任(包括但不限于延誤工期)。

本工程由招標(biāo)人供應(yīng)的材料、設(shè)備，中標(biāo)人應(yīng)予以全力配合、積極安裝，由此產(chǎn)生的采保費(fèi)、卸車費(fèi)、場內(nèi)二次搬運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)(含總包所有的費(fèi)用)、配合費(fèi)等可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用均已含在工程總價中，中標(biāo)人不得再向招標(biāo)人以及設(shè)備、材料供應(yīng)商另行計取任何費(fèi)用，并且中標(biāo)人有責(zé)任和義務(wù)把招標(biāo)人供應(yīng)的設(shè)備、材料納入中標(biāo)人統(tǒng)一管理的范圍，中標(biāo)人不能因設(shè)備、材料由招標(biāo)人提供而有任何理由延誤總工期。

六 、承包方式

本工程采用固定總價合同加風(fēng)險包干的價格方式承包，包括但不限于：深化設(shè)計費(fèi)、人工(安裝)費(fèi)、材料費(fèi)(含所需輔材)、機(jī)械費(fèi)、施工安全措施費(fèi)、文明施工費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、 趕工費(fèi)、維保費(fèi)、其它項目費(fèi)、管理費(fèi)(含總包管理費(fèi))、專項監(jiān)理費(fèi)、保險費(fèi)、項目檢測費(fèi)、監(jiān)檢費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、因施工進(jìn)度和施工方式調(diào)整和物價變動和政策性調(diào)價因素引起的風(fēng)險費(fèi)、利潤以及配合費(fèi)(需要總投標(biāo)人配合的所有費(fèi)用)和施工用水電費(fèi)、交付使用可能產(chǎn)生的費(fèi)用、甲供材料配合費(fèi)（包含采保費(fèi)、卸車費(fèi)、場內(nèi)二次搬運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)等）等所有費(fèi)用。

總包管理費(fèi)用、配合費(fèi)用(含二次精裝修的配合)及國家政府規(guī)定相關(guān)一切費(fèi)用及有可能產(chǎn)生的費(fèi)用已含在總價中，中標(biāo)人不得在施工過程中提出任何費(fèi)用。

中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有人員的安全責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同總價內(nèi)。保險：中標(biāo)人應(yīng)自行負(fù)責(zé)竣工交付前的工程項目保險事宜并向招標(biāo)人提供交費(fèi)憑據(jù)復(fù)印件(加蓋公章)，保險包含但不限于有關(guān)規(guī)定的強(qiáng)制險種及建筑工程一切險、第三方責(zé)任險、建筑工人團(tuán)體意外險、勞動保險等；保險范圍應(yīng)涵蓋：①投標(biāo)人采購的材料和設(shè)備；甲供并交由投標(biāo)人的設(shè)備、材料；②施工場地內(nèi)人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備；③與發(fā)包人、監(jiān)理人無關(guān)的第三人的生命財產(chǎn)；所有保險費(fèi)用已含在合同總價內(nèi)。

七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程建設(shè)質(zhì)量必須符合國家、福建省及廈門市相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足整體工程取得閩江杯獎項、滿足綠建二星認(rèn)證條件。

八、投標(biāo)人資格要求及審查辦法

投標(biāo)人具有獨立法人資格，具有五星級及以上國際酒店管理品牌（文華東方、四季、瑰麗、萬豪、凱悅、希爾頓、洲際、雅高、香格里拉等品牌，下同）的酒店項目設(shè)計 (含BIM深化設(shè)計)和施工的經(jīng)驗及能力，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力、良好的社會信譽(yù)及資信等級、較強(qiáng)的服務(wù)能力；所有參加投標(biāo)的單位送標(biāo)時必須提供以下資料：

1、營業(yè)執(zhí)照；

2、設(shè)計、施工企業(yè)必須通過IS09000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證；

3、投標(biāo)人具備有效的 機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)壹級資質(zhì)和施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證 ；

4、投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項目的 項目負(fù)責(zé)人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的壹 級機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；

5、 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”要求：  2  個；“類似工程業(yè)績”是指：自2016年1月1日（含）以來，企業(yè)已完成并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同額≥5000萬元的五星級及以上國際酒店管理品牌酒店項目機(jī)電設(shè)備安裝工程。

6、投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理“類似工程業(yè)績”要求：  1  個；“類似工程業(yè)績”是指：自2016年1月1日（含）以來，擬派項目負(fù)責(zé)人承擔(dān)已完成并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同額≥5000萬元的五星級及以上國際酒店管理品牌酒店項目機(jī)電設(shè)備安裝工程。工程業(yè)績中的項目經(jīng)理必須與擬派項目經(jīng)理一致。

7、本招標(biāo)項目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

8、中標(biāo)人派駐現(xiàn)場的管理團(tuán)隊須具備相同的或類似的項目管理經(jīng)驗，各專業(yè)施工隊伍人員同樣也須具備相同的或類似的項目施工經(jīng)驗。

9、提供 近三年 的財務(wù)審計報告。

10、投標(biāo)人所承建的工程近 5 年內(nèi) 未發(fā)生過重大質(zhì)量事故。

11、本招標(biāo)項目采用 資格后審 方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

九、招標(biāo)文件領(lǐng)取時間及地點

凡有意參加投標(biāo)者，請于 2025年01月15日至2025年02月13日 （法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午8時0分至12時00分，下午2時30分至5時30分（北京時間，下同），到聯(lián)絡(luò)地點辦理招標(biāo)事宜（聯(lián)系-陳先生 15159445925，地點：泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓招標(biāo)采購部 ）或提供投標(biāo)人公司開具的授權(quán)委托書（必須加蓋公章，格式詳見附件2、3）掃描發(fā)送至招標(biāo)指定郵箱 308611884@qq.com （原件同時郵寄給陳先生）。本次招標(biāo)的招標(biāo)文件為電子版，投標(biāo)人免費(fèi)領(lǐng)取。

十、招標(biāo)要求：（詳見招標(biāo)文件第三部分）

十一 、工期

總計365個日歷天（已包含國家規(guī)定的法定節(jié)假日），具體開工日期以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)，并嚴(yán)格按招標(biāo)人審批的施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖執(zhí)行；

十二、評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法： 綜合評估法 。

十三、投標(biāo)保證金的提交

1、投標(biāo)保證金提交的時間： 2025 年02月13日24時前；

2、投標(biāo)保證金提交的金額： 人民幣 貳拾萬 元整；

3、投標(biāo)保證金提交的方式： 以投標(biāo)須知前附表規(guī)定為準(zhǔn) 。

十四、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）： 2025 年 02 月 14 日10時00分（北京時間），地點為 泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓會議室 ；

2、逾期遞交投標(biāo)文件的，招標(biāo)人將予以拒收。

十五、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在圣元環(huán)保友云采門戶（https://pur.yonyou.com/chinasyep）、圣元環(huán)保股份有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.sdbozo.cn）和中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)址https://www.chinabidding.com.cn）上發(fā)布。

十六、保密

招標(biāo)人提供的所有圖紙、技術(shù)資料為非公開資料，投標(biāo)人負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，投標(biāo)人及其工作人員不得自行或許可他人將上述資料復(fù)制、泄露、公開、轉(zhuǎn)讓或使用于其它用途。若投標(biāo)人違反本項規(guī)定，應(yīng)向招標(biāo)人支付違約金  50萬/次  元并賠償招標(biāo)人由此造成的直接損失、間接損失及招標(biāo)人為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告送達(dá)費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

十七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廈門圣元文旅發(fā)展有限公司

地址：福建省泉州市豐澤區(qū)寶洲路寶洲污水處理廠招標(biāo)采購部，郵編：362000

電子郵箱：308611884@qq.com

電話：15159445925

聯(lián)系人：陳先生